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O que é Teste de estanqueidade de impermeabilização?

By ArtigoNo Comments

Você sabia que, após fazer a impermeabilização de alguma área, ela precisa ser testada? O nome desse procedimento é Teste de Estanqueidade.

É de conhecimento geral que a impermeabilização é um ponto crucial da edificação, é por meio dela que as infiltrações são evitadas, e diversos outros problemas futuros, como corrosão de armadura, umidade ascendente, e assim por diante.

E por ter essa característica preventiva, a impermeabilização também colabora com a durabilidade da estrutura e com o bem-estar dos usuários, porquê impede o surgimento de fungos e bactérias, que podem ser prejudiciais à saúde.

Pois bem, mas para que todos esses benefícios sejam alcançados, é fundamental que a impermeabilização esteja estanque, ou seja, sem nenhum vazamento. E a maneira de saber, é por meio do teste de estanqueidade.

O teste de estanqueidade para impermeabilização existe justamente para comprovar aos seus usuários se a impermeabilização executada naquela área é de qualidade. Não existe outra forma de assegurar que a impermeabilização foi corretamente executada, a não ser, pela aplicação desse teste.
De acordo com a ABNT NBR 9574 – Execução de Impermeabilização, o teste de estanqueidade é obrigatório, e deve ser executado após o término da aplicação dos impermeabilizantes.

Como o teste de estanqueidade deve ser feito?

Após a cura total do sistema de impermeabilização aplicado, o local deve ser preparado para receber uma quantidade de água compatível com a cota máxima a ser alocada. Por exemplo: Se uma piscina foi impermeabilizada, o teste só poderá ser realizado quando os impermeabilizantes estiverem totalmente secos, então, nesse momento a piscina deve ser cheia até o limite.

De acordo com a norma, a água precisa permanecer nesta condição por 72 horas.

Após esse período, uma análise deve ser feita para constatar se o nível da água baixou ou não, e se baixou, qual foi o percentual?

Note que, é normal o nível da água baixar um pouco, uma pequena parcela da água vai evaporar, por isso é fundamental que esse serviço seja feito por uma empresa especializada, que vai entender exatamente o que houve.

Se o teste de estanqueidade ocorrer sem nenhuma alteração, a água pode ser removida normalmente e as próximas etapas, como a aplicação de revestimentos, podem ser executadas.

Contudo, se o nível de água abaixar de maneira considerável, é provável que existam infiltrações através de falhas na impermeabilização. É neste momento que o responsável pela aplicação inicia um processo de mapeamento, para reparar os pontos falhos da impermeabilização. E assim que terminar, novamente o teste de estanqueidade precisará ser realizado.

Por que o teste de estanqueidade é importante?

Falhas em impermeabilização são graves, e quanto mais tarde forem identificadas, mais trabalhosas e custosas serão os reparos do sistema impermeabilizante, além de mais traumáticas.

Imagine você refazer a impermeabilização da sua piscina, terminar o serviço, não fazer o teste de estanqueidade, liberar a piscina para o uso, e então descobrir que havia um ponto que precisava ser corrigido.

Complicado não é mesmo?

Então, sempre que impermeabilizar alguma área no seu empreendimento, no término, faça o teste de estanqueidade.
Desse modo, possíveis reparos e reforços no sistema de impermeabilização podem ser realizados de forma assertiva e sem gerar desconforto.

Espero que tenha gostado das dicas sobre teste de estanqueidade de impermeabilização.
Boas manutenções prediais para ti.
E até a próxima.

——

Sobre o autor Felipe Lima

Mestre engenheiro, palestrante, escritor, visionário, detalhista e apaixonado por manutenção predial. Na sua trajetória profissional já atuou nos estados de SP, BA, DF, PA, RJ, em empreendimentos comerciais, residenciais, shoppings e galpões logísticos.

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Com 27 anos de experiência no ramo de construção civil, mais de 2.000 obras realizadas em diversos segmentos e profissionais altamente especializados, a Atala Engenharia acumulou muitas técnicas e experiências para dar toda tranquilidade ao cliente. Por isso, incentivamos que você escolha a empresa ideal, aumentando sua satisfação, segurança, qualidade da entrega e a durabilidade da obra.

Seu patrimônio merece ser valorizado ∴
, fale agora mesmo pelo WhatsApp com o nosso time de representantes.

Fotos: Arquivo de imagens Atala Engenharia.

Clique aqui para baixar o arquivo pdf da matéria.

Vazamento em piscina: Qual impermeabilizante utilizar?

By ArtigoNo Comments

Vazamentos e infiltrações são um tremendo transtorno para os gestores prediais, todos têm uma história para contar. E um dos maiores temores são os vazamentos em piscina.

Um vazamento de piscina pode comprometer a estrutura de concreto, aumentar o consumo de água, causar infiltrações no subsolo, na estrutura do imóvel. Ou seja, os problemas são de grandes proporções.

A piscina é uma estrutura que está constantemente exposta a intempéries, a agressões externas, e possuem demandas específicas, por isso a impermeabilização é tão essencial.

Porém, existe no mercado inúmeras soluções de impermeabilizantes para piscina. Qual é a adequada? Como os produtos devem ser utilizados? Essas dúvidas são constantes no momento da compra dos produtos, e contratação da mão de obra.

Ao contrário do que muitos pensam, não existe apenas um tipo de impermeabilizante que serve para todas as aplicações, cada piscina exige um tipo de produto, e vários detalhes influenciam, como o local, o tipo e a inclinação do solo, a quantidade de água ou umidade prevista para o ambiente, a condição das estruturas. Todos esses fatores influenciam.
Então, o primeiro passo é entender qual o tipo de impermeabilização é utilizado na sua piscina.

Quais são os tipos de impermeabilização de piscina?

Cada tipo de piscina, necessita de um tipo de impermeabilização, exceto aquelas que são revestidas com materiais que são já impermeáveis por si só, que são as piscinas vinil, fibra e manta de PVC.

Tirando essas exceções, todas as demais piscinas precisam ser impermeabilizadas, e existem dois grupos de impermeabilizantes no Brasil, os impermeabilizantes rígidos e os impermeabilizantes flexíveis.

Os impermeabilizantes rígidos são argamassas específicas ou aditivos para argamassas e concretos que diminuem a porosidade, resultando em maior impermeabilidade ao elemento. Já os impermeabilizantes flexíveis possuem dois tipos, os moldados no local, chamados de membranas, e os pré-fabricados, conhecidos como mantas.

Na prática, ambos os sistemas de impermeabilização são funcionais, o uso vai depender da aplicação. São várias as opções, cada uma indicada para uma situação.

No caso das piscinas que são “enterradas” no solo, o material mais indicado para fazer a impermeabilização é a argamassa impermeável, que é um sistema do tipo rígido.

Já as piscinas que são elevadas, ou seja, que estão acima do solo, o mais indicado é o uso de um sistema de impermeabilização flexível, como é o caso das mantas.

Mas, novamente, essa não é uma regra, vai depender de diversos fatores.
Contudo, essas são as aplicações mais indicadas para cada caso.

Como é feita a impermeabilização de piscina?

Basicamente, o processo de impermeabilização se divide em preparação da superfície, preparo do produto, aplicação do impermeabilizante, secagem do produto aplicado, e tempo de cura.

É importante lembrar que assim que a impermeabilização for concluída, deve-se fazer o teste de estanqueidade, enchendo a piscina por 72 horas para verificar se há algum vazamento ou variação no nível da água.

O teste é fundamental, pois, se houver qualquer falha e a piscina já tiver recebido os acabamentos, fica muito mais caro e complexo solucionar o problema.

Não adianta apenas usar o produto adequado, o procedimento precisa ser realizado da maneira correta também.
Justamente por conta disso, é importante contratar empresas especializadas no assunto para realizar esse trabalho no seu empreendimento.

Há inúmeros casos de gestores prediais que contrataram o serviço baseado apenas no preço, e o resultado foi um desastre.
Claro, nem sempre o mais barato é o ruim, e o mais caro é o melhor. Isso pode variar, mas a contratação deve ser feita baseada na capacidade técnica da empresa.

Caso a impermeabilização seja feita da forma errada, os custos para que ela seja reparada serão enormes.

A piscina precisará ser esvaziada, o revestimento e as camadas impermeabilizantes precisarão ser removidos, só então o trabalho poderá ser refeito.

Portanto, contrate uma empresa com experiência na área.

Espero que tenha ajudado. E qualquer coisa é só falar.
Boas manutenções prediais para ti

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Sobre o autor Felipe Lima

Mestre engenheiro, palestrante, escritor, visionário, detalhista e apaixonado por manutenção predial. Na sua trajetória profissional já atuou nos estados de SP, BA, DF, PA, RJ, em empreendimentos comerciais, residenciais, shoppings e galpões logísticos.

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Com 27 anos de experiência no ramo de construção civil, mais de 1.900 obras realizadas em diversos segmentos e profissionais altamente especializados, a Atala Engenharia acumulou muitas técnicas e experiências para dar toda tranquilidade ao cliente. Por isso, incentivamos que você escolha a empresa ideal, aumentando sua satisfação, segurança, qualidade da entrega e a durabilidade da obra.

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Foto: shutterstock.com

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